Chefs d'entreprise
Arbitrage de trésorerie excédentaire, détention en SCI à l'IS et stratégies de défiscalisation adaptées à la structure existante.
Ticket type
500 K€ – 2 M€
Occitanie · Provence · Auvergne-Rhône-Alpes
L'immobilier du Grand Sud, géré comme un portefeuille.
Nos équipes — analystes de marché, négociateurs, juristes et fiscalistes — sourcent, chiffrent et pilotent les acquisitions de nos investisseurs. Une méthode institutionnelle, une plateforme propriétaire, une discrétion totale.
180 M€
Volume analysé par nos équipes
42
Opérations structurées
31 %
Clients non-résidents
3
Régions couvertes
Scoring interne
Chaque bien reçoit une note sur 100 : zone, décote, rendement, coût réel d'entrée.
Nos investisseurs
Voir tous les profils Des profils exigeants, des mandats sur mesure
Non-résidents
Investisseurs européens, britanniques, suisses et nord-américains : fiscalité des non-résidents, financement local, gestion à distance.
Ticket type
300 K€ – 1,5 M€
Family offices
Allocation immobilière régionale, mandats de recherche exclusifs, reporting consolidé trimestriel sur la plateforme.
Ticket type
2 M€ +
Ingénierie fiscale
La défiscalisation au cœur de nos montages
La majorité de nos clients sont dirigeants ou associés d'entreprise. Nos fiscalistes travaillent la structure de détention avant même la négociation du prix : c'est là que se gagne le rendement net.
Déficit foncier
Travaux lourds imputés sur le revenu global, jusqu'à 10 700 € par an.
LMNP & amortissement
Neutralisation quasi totale de la fiscalité locative sur 10 à 15 ans.
SCI à l'IS
Réinvestissement de la trésorerie d'exploitation et amortissement du bâti.
Monuments & Malraux
Centres anciens de Montpellier, Nîmes, Avignon et Aix-en-Provence.
Technologie
Sudalis OS, notre plateforme de gestion
Développée en interne, elle centralise le sourcing, le scoring, la due diligence et le suivi de chaque actif. Nos investisseurs y suivent l'avancement de leurs dossiers ; nos équipes y pilotent l'ensemble du portefeuille.
- Scoring 0-100 automatisé sur chaque opportunité
- Due diligence structurée : AG, charges, travaux, procédures
- Suivi partagé entre analystes, négociateurs et clients
Notre équipe
Une maison, pas un intermédiaire
Analystes de marché, négociateurs terrain, ingénieur travaux, fiscaliste et juriste : chaque dossier passe entre quatre paires de mains avant qu'une offre ne soit formulée.
Rencontrer l'équipe
Êtes-vous éligible à un mandat Sudalis ?
Trois minutes de questionnaire : capacité d'investissement, objectif patrimonial et fiscalité. Les dossiers pré-qualifiés obtiennent un rendez-vous avec un membre de l'équipe sous 48 heures.
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